Ako a kde investujú dobrí investori ?

17.11.2010 16:24

Všetko čo máte, čo vlastníte, sa z pohľadu investovania dá rozdeliť do štyroch skupín:

 Vaše SKÚSENOSTI a VEDOMOSTI

 AKTIVA  to čo vám prináša peniaze, 
 PASIVA  to čo vám peniaze neprináša.

 STRATIVA to čo Vám peniaze pohlcuje

nápr. zakotvená loď v Chorvatsku, veľký bazen kde sa kúpete 3 x do roka, 3 milionové BMV v garaži, členstvo v záhran. golfovom klube za 10000 Eur, náročná milenka atď

                                    


Všetko to čo vám prináša peniaze môžeme nazvať aktiva. To čo vám peniaze neprináša nazveme pasíva a drahy spotrebný tovar na spríjemnenie života strativa.


Hlavný rozdiel čím sa investor odlišuje od spotrebiteľa je, že oveľa viac času a energie venuje hľadaniu AKTIV, ako hľadaniu PASÍV , spotrebného tovaru  a vyhýba sa strativam...

A teraz už dokážeme na úvodnú otázku odpovedať: Skutoční investori investujú do aktív . Do aktív áno, ale KVALIFIKOVANE


Typické aktívum je napríklad byt, ktorý kúpite a prenajímate. Toto aktívum je veľmi drahé, ale mesačne vám môže prinášať niekoľko-tisícový príjem.
Aktívum je aj auto, ak je na prenájom alebo zamestnávate ľudí ako taxikárov
Na druhej strane - byt v ktorom bývate, auto ktorým sa vozíte aktívum nie je. Samozrejme bývať je správne, no ak mate 10 000 Eur v aktívach a 200 000 Eur v pasívach a spotrebnom tovare, dobrý investor zrejme nie ste.
 

AKO JE TO U VAS ? ....
 

Aktíva sa rozdeľujú na dobré, priemerné, alebo aj zlé.

O tom či je aktívum dobré rozhoduje jeho hodnota a pomer peňazí ktoré vám ročne zarobí, voči jeho cene a riziko, ktoré to pre Vás je.
Ak ste napríklad kúpili byt za 3 milióny korún, a ročne vám na prenájme zarobí 120 tisíc korún, ročný zisk predstavuje 120 000 / 3 000 000 = 4 percenta. Každý rok vám takéto aktívum zarobí 4 percenta investovanej ceny.
Čo myslíte, je to dobré aktívum? Ani veľmi nie. Zisk 4 percenta môžem pri väčšej sume dosiahnuť v banke na termínovanom účte, bez toho aby som sa musel o niečo starať, a ešte mi aj štát garantuje celú vloženú sumu.
Dobré aktívum je ak mate prehľad a ak ste napríklad kúpili kancelárské priestory s rozlohou 100 m za 3 milióny korún, a ročne by vám na prenájme zarobili 600 tisíc korún, ročný zisk predstavuje 600 000 / 3 000 000 = 20 percent. Každý rok vám takéto aktívum zarobí 20 percent investovanej ceny.
 

 Ak chcete mať príjem ako investori, hlavná vaša úloha je hľadať dobré aktíva.

Nie však hocijaké aktíva, ale dobré aktíva, to sú také ktoré prinášajú vysoký zisk. Myslíte že je v tom nejaký háčik? Že to nemôže byť len také jednoduché?  Máte pravdu, je v tom háčik. Ten háčik sa volá riziko. Ak kúpite ako aktívum byt, riziko je také že sa vám nemusí podariť ho prenajať. Ak kúpite kancelárske priestory, riziko je také že ich nájomníci sa môžu presunúť niekam inam.
Neverte že platí závislosť, že čím väčší je zisk, tým väčšie je riziko. Toto je tvrdenie  pre laikov ale bohatí ľudia to poznajú inak. Musíte hľadať také aktíva, ktoré síce budú generovať čo najväčší zisk, ale pri nizkom alebo prijateľnom riziku, ktoré ste ešte ochotní akceptovať.
 

Vyjadril by som to vzorcom


Riziko = Zisk x koef. OVS
R= 20% x 1 u laika, x 0,1 u odborníka
Koef. OVS sú vaše osobné vedomosti a skúsenosti a môže byť od 0,1 do 1


Pričom 0,1 znamená špičkový odborník - cca 10 ročné skusenosti,
           0,3 odborník s cca 5 ročnými skúsenosťami
           0,5 mať dobrý prehľad a aspoň 3 ročné skúsenosti
           0,7 mať prehľad a aspoň 1 ročné skúsenosti
           a 1 úplný laik v danej oblasti.
1 rok znamená cca 1 000 hodín prace a štúdia v danom odbore
( čiže intenzívna práca a štúdium 1 roka môže nahradiť 3 bežné roky )
 

TERAZ si urobte prehľad v čom ste aký odborník a čo Vás baví...


Nehnuteľnosti, realitný sektor
Obchody so spotrebným tovarom
Doprava a jej organizacia
Reštaurácie a stravovanie
Finančné trhy a bežné produkty
Meny a ich vzťahy
Komodity a cenné kovy
Vzdelávanie a kurzy
Webové obchody a stránky
Remeselná činnosť jej riadenie a marketing
Úmenie a úmelecké predmety
Literatúra a knihy- tvorba a marketing
Stavebníctvo a rekonštrukcia budov
Foto, video z pohľadu manažovania a marketingu
Organizácia konferencií, festivalov a iných veľkých akcií
Cestovný ruch a súvisiaci marketing
MLM firmy-predaj, nábor, motívacia
 

Po zhodnotení si vyberte 3-5 oblasti a hľadajte aktíva v tej oblasti, kde ste aspoň na 50 % odborník, baví vás  a tam investujte...

 

Takže ak investuje úplný laik napr. do kanc. priestorov s možným ziskom 20 % jeho riziko bude cca 20%, no ak to urobí odborník v danej sfére s koef. 0,1 jeho riziko bude len 2 %.

To iste platí aj na burze a iných finančných investiciach.
 

 ZHRNUTIE - čo z toho vyplýva

 1, Čo vám zarába najviac peňazí? No predsa vy sami. Vy ste najcennejšie aktívum, váš mozog a vaše telo. Preto najlepšia investícia akú môžete urobiť je investícia do vášho vzdelania.

  

2, Ak si vyberiete alebo Vám niekto ponúkne investiciu s možným ziskom- výnosom 100 % v oblasti kde ste laik aj riziko bude 100 %, naopak ak to bude oblasť kde ste špičkový odborník, riziko bude len 10 % oproti možnému zisku 100 %.

 

 

3, Veľkosť investície musí byť primeraná, aj tu môžete použiť ten istý koeficient
Ak ste odborník Váš vklad môže byť 0,1 z celk. vyšky investicie, ak ste laik tak by ste mali investovať len do výšky vášho vkladu, bez úveru, ak ste si dali koeficient 0,5 mal by byť Váš vklad polovica z celkovej sumy investície.

Pozor, na to že investíciu Vám môže (a väčšinou aj tak je) ponúkať odborník napríklad na nehnuteľnosti, no vy odborník nie ste. Musíte zvážiť nie len to, aký je to odborník ale aj aký je to človek, lebo ak je chamtivý, potom Vám ponúkne aj pre Vás nevýhodný biznis, ak ma za to vysokú províziu
Pozor na americké knihy, ktoré povzbudzujú každého k investovaniu a podnikaniu stačí len chcieť. Čo platí v USA zďaleka neplatí na Slovensku, či
 Česku

a ešte 1 zaležitosť, ak nepoznáte TAJOMSTVO PROSPERITY A FINANČNÝCH ZISKOV bude pre Vás hľadanie výnosnej investicie a jej rozbeh problemovým a rizikovým krokom ...

Späť

Diskusná téma: Ako a kde investujú dobrí investori ?

Neboli nájdené žiadne príspevky.

Pridať nový príspevok

baner úvodná stránka

Pre VIAC dobrých informácií prejdi MYŠOU cez MENU...

 

Jozef Jankaj foto

AUTOR BLOGU : Ing. Jozef JANKAJ

Vítam Ťa na mojom blogu, tento blog píšem 6 rokov a sú to prevažne moje skúsenosti a názory.  Nie som veľký podnikateľ, politik ani svetový leader. Som  skúsený človek, ktorý píše o tom čo si vyskušal a zažil... Mám 56 rokov a vyše 30 ročné skúsenosti s finančnými produktmi a podnikaním....

E BOOK ZDARMA TU

e book

e book, info

peniaze, žena, muž, peňaženka

Až 80 % hádok v rodine, je kvôli peniazom. Máte pred výplatou väčšinou prázdne karty a peňaženku ? Jednoduchý návod ako to navždy vyriešiť...

Vlož dole svoj e mail a stiahni

E BOOK peniaze-riešenie

baner horúce tipy

CENA ZLATA bola v roku 2006 cca 400 USD, chceš čakať kým bude nad 4 000 USD za uncu (31g) ?

Aktuálna cena je dole

www.zlatopredaj.sk

Láka Ťa burza ? môžeš si to výskušať aj bez vkladu. XM je broker vhodný aj pre začiatočníkov a ponuká ľahko ovladateľnú platormu...

Podnikaj s emailingom a užívajte si podnikanie z plaže. Urob si web a ziskávaj kontakty. Teraz:

NAJLEPŠÍ EMAILING AJ ZDARMA

dievča na pláži pri mori

Vyskušaj a výtvor si pasivný príjem. Odborná slovenská firma Ti vo všetkom pomôže a inštaluje AUTOMAT pre Teba. Potom už nemusiš nič robiť iba sledovať a inkasovať skutočný pasivný príjem...

  NOVINKA
peniaze, bankovky Eura
 AUTOMAT NA PENIAZE
 
  baner AOS forex, burza
 

Vyskúšaj DEMO účet na burze od brokera XTRADE. Ziskaj svoj prvý vklad za overenie údajov a obchoduj so skutočnými peniazmi...

Je malo povolaní kde aj bez výsokej školy môžeš dosiahnuť príjem nad 1 000 Eur. Práca v realitke to umožňuje- ale nie v každej realitke a nie pre každého. Zistí VIAC:

       JE OZAJ LUKRATIVNÁ 

PRÁCA REALITNÉHO MAKLÉRA/KY ?

peniaze, bankovky Eura v ruke

INTERNET je miesto kde funguje viac ako ako 2 000 000 000 ľudí, Niektorí sa iba zabavajú, no iní ZARÁBAJÚ. Ak si v prvej skupine prejdi do druhej a zarábaj aj TY...

              Ako zarobiť na internete

         

V dnešnej dobe už nemusiš mať účet v svojom meste a osobne tam chodiť. Banková pobočka je veľmi drahá zaležitosť. Preto Ti e-účet ponukne lepšie služby aj BANKOMATOVÚ KARTU...Peňaženka SKRIIL je obľubená a patrí medzi najbezpečnejšie 

bankové karty, webporadca.eu

 

Skrill, peňaženka

NAJLEPŠIA E PEŇAŽENKA

je bezpečná a rychlá,

mimo dosah exekutorov,

s kartou MASTERCARD ju akceptuje

v celom svete 35 000 000 obchodov

a 1 900 000 bankomatov.

 

Kúpa šperku je vynimočná zaležitosť, hlavne keď je to ZLATÝ ŠPERK. Pozri si AKCIOVÚ PONUKU...

      NAJLEPŠIE ZLATNICTVO

zlato, diamanty, šperk, prsteň

              tlačitko objednať

Jeden z najväčších a najobľubenejších brokérov Ti ponuka svoje služby. Okrem bežného obchodovania môžeš si zapnuť kopírovanie najlepších obchodníkov a zarábať s nimi...

New eToro CZ

Už v roku 2 000 som mal vyše 300 manažérov a fin. poradcov. Najlepší z nich zarábali aj cez 2 000 Eur...

Pomôžem aj Tebe vybudovať

ZLATÚ KARIÉRU

- zaškolenie ZDARMA

- bez potreby licencie NBS

- atraktívne odmeny a kariéra

- pasivný príjem nad  1 000 Eur 

+ ZLATÁ RENTA doživotne

  investičné zlato - zliatok v obale

 

Ak máš web alebo veľa kontaktov, potom je tu aj pre Teba 

SÚPER LUKRATIVNÉ AFFILIATE

bankovky -eura

WEB ZDARMA UŽ ZA 5 MINÚT

Profesionalný vzhľad a ľahká obsluha. 

Všetko v Slovenčine a návod vo videu

       

 UBYTOVANIE a WELLNESS ZA SUPER CENY- CELÝ SVET

 Hotel holiday inn Bratislava, peniaze, školenia

        

AK SA VÁM ČLÁNOK PÁČI A MYSLITE SI ŽE JE PRÍNOSNÝ-ZDIEĽAJTE HO PROSÍM. 

      ĎAKUJEM

Pridaj sa k milionom ľudí na celom svete a urob si sam webovú stránku cez WORDPRESS. Je to lacné a jednoduché...

Získajte rýchly a bezpečný WordPress

Športovec, svaly, potencia, práca, peniaze

Kontakt

Ing. Jozef JANKAJ
BRATISLAVA

0907 535 928

OCHRÁNA OSOBNÝCH ÚDAJOV

       REG. ČÍSLO 4082

                       Plus500

        TOPlist

WEB ZDARMA UŽ ZA 5 MINÚT

Zaujímavé odkazy

  • 22.11.2011 12:02

    UPOZORNENIE

    Informácie na tejto stránke sú názory autora a nie su návodom pre konkrétne investicie.

    Obchodovanie s derivatmi a pakovými nástrojmi je rizikové. Pri každej finančnej transakcií alebo pri otvorení obchodného účtu si pozorne prečitajte podmienky a upozornenia.

© 2010 Všetky práva vyhradené. COPY - WEBPORADCA.EU KOPÍROVANIE IBA S UVEDENÍM ZDROJA, INAK ZǍKAZANÉ

Vytvorené službou Webnode