Ako čo najlepšie predať dom či byt I.

23.11.2011 21:35

Ak chcete predať svoj dom alebo byt čo najskôr, musíte sa vyhnúť chybám.

Každá nehnuteľnosť má totiž optimalný čas ,,predajnosti,,
Ak nevzbudí záujem už v prvých týždňoch a objavuje sa na trhu pridlho – podlieha dojmu nepredajnosti a nezáujmu.
Ako spoznate važného záujemcu ?

Kupujúci sa delia na tri skupiny

Prvá skupina sú ľudia, ktorí aktívne a seriózne hľadajú nehnuteľnosť, videli už viac bytov či domov, poznajú hodnoty ponúkaných nehnuteľností a čakajú už len na novú ponuku, ktorá by naplnila ich predstavy. Sú to najvážnejší záujemcovia, u ktorých je vysoká pravdepodobnosť kúpy.
V druhej skupine sú ľudia, ktorí sa iba nedávno začali obzerať po trhu, porovnávajú ceny a kým získajú prehľad, chcú si ešte pozrieť zopár nehnuteľností. Majú síce vážny záujem o kúpu, ale kým si nebudú istí, že za svoje peniaze dostanú dobrú hodnotu, pravdepodobne nič nekúpia.
Tretia skupina sú špekulanti, hľadajú nehnuteľnosti s nízkou cenou oproti hodnote s cieľom kupiť a so ziskom predať. Problém je v tom že sa tvaria ako bežní zájemci, ktorí chcu nehnuteľnosť obývať.

Stanovte reálnu cenu

Ak nehnuteľnosť predražíte, stratíte tých najvážnejších záujemcov, ktorí sú už na kúpu pripravení nielen dostatočnými informáciami, ale aj financiami. Cenu treba prispôsobiť trhu – lokalita a porovnanie s podobnou nehnuteľnosťou „nepustí“. Ak nie ste ochotní cenu znížiť, lepšie bude nehnuteľnosť stiahnuť z trhu a vyčkať na lepšie časy!

Informácie musite rozšířit pre verejnosť

V mestách či na dedinách sa často stretávame s tým, že ľudia amatérsky pred svoj dom vyvesia nápis „NA PREDAJ“, ktorým oslovia zopár ľudí chodiacich okolo. Dnes žijeme vo svete informácií a o predaji sa prostredníctvom internetu či tlače môžu zakrátko dozvedieť tisícky ľudí. Napriek tomu niekedy je lepšie zaplatiť si dobrého realitného makléra, ktorý sa denne pohybuje na realitnom trhu a môže vám poskytnúť informácie, ku ktorým by ste sa vy nikdy nedostali. Makléri sú vaše oči a uši na trhu, k dispozícii majú databázy s obrovským množstvom údajov, vďaka ktorým v priebehu dňa dokážu nájsť vážnych záujemcov o kúpu, zatiaľ čo vy by ste strácali čas so zvedavcami, realitnými „turistami“ či špekulantmi.

Čo pomôže rychlejšie predať

Účinná prezentácia
Rozšírte informáciu medzi svojimi známymi a požiadajte ich o pomoc pri hľadaní kupca, odfoťte objekt a dajte si inzerát v príslušnom periodiku či na internete alebo sa o predaj pokúste pomocou letáčikov a oznamov vo výkladoch obchodov. Oznamy by mali byť stručné, jasné, zrozumiteľné a pravdivé.
Aj malá zľava poteší
Čím dlhšie necháte predraženú nehnuteľnosť na trhu, tým ťažšie ju predáte, a tým nižšiu hodnotu bude nakoniec mať. Pokúste sa ovplyvniť rozhodovanie kupujúcich malou zľavou, v konečnom dôsledku sa to aj vám oplatí.
Prvý dojem je dôležitý
Veľmi dôležitý je prvý dojem – vstup do domu a okolie musí pôsobiť privetivo. Špinavými dverami, na ktorých visia pavučiny, určite odradíte väčšinu záujemcov. Odpútajte pozornosť . Ľudia predpokladajú, že ak nie je udržiavaný vonkajšok domu – vnútrajšok nebude o nič lepší. Odpútajte pozornosť farbami a kvetinami – oživia dom a kvetináče si napokon môžete aj tak zobrať so sebou.
Niečo navyše
K ponuke pridajte niečo navyše- zbytočný nábytok, drobnosť, ktorá padla záujemcovi „do očí“, starší ľudia ocenia pomoc pri sťahovaní.
Ovplyvnite predaj svojím konaním
Neberte predaj nehnuteľnosti ako súboj , nezavádzajte záujemcu, nevyvíjajte na neho tlak. Naopak, sa ho snažte presvedčiť o výhodnej kúpe …

 

Späť

baner úvodná stránka

Pre VIAC dobrých informácií prejdi MYŠOU cez MENU...

 

Jozef Jankaj foto

AUTOR BLOGU : Ing. Jozef JANKAJ

Vítam Ťa na mojom blogu, tento blog píšem 6 rokov a sú to prevažne moje skúsenosti a názory.  Nie som veľký podnikateľ, politik ani svetový leader. Som  skúsený človek, ktorý píše o tom čo si vyskušal a zažil... Mám 56 rokov a vyše 30 ročné skúsenosti s finančnými produktmi a podnikaním....

E BOOK ZDARMA TU

e book

e book, info

peniaze, žena, muž, peňaženka

Až 80 % hádok v rodine, je kvôli peniazom. Máte pred výplatou väčšinou prázdne karty a peňaženku ? Jednoduchý návod ako to navždy vyriešiť...

Vlož dole svoj e mail a stiahni

E BOOK peniaze-riešenie

baner horúce tipy

CENA ZLATA bola v roku 2006 cca 400 USD, chceš čakať kým bude nad 4 000 USD za uncu (31g) ?

Aktuálna cena je dole

www.zlatopredaj.sk

Láka Ťa burza ? môžeš si to výskušať aj bez vkladu. XM je broker vhodný aj pre začiatočníkov a ponuká ľahko ovladateľnú platormu...

Podnikaj s emailingom a užívajte si podnikanie z plaže. Urob si web a ziskávaj kontakty. Teraz:

NAJLEPŠÍ EMAILING AJ ZDARMA

dievča na pláži pri mori

Obchoduj zlato a zarábaj. je jedno či cena pôjde dole alebo hore, stačí odhadnuť jej smer a zarobíš. Teraz aj bonus na prvé obchody. neváhaj a zarábaj

Vyskušaj a výtvor si pasivný príjem. Odborná slovenská firma Ti vo všetkom pomôže a inštaluje AUTOMAT pre Teba. Potom už nemusiš nič robiť iba sledovať a inkasovať skutočný pasivný príjem...

  NOVINKA
peniaze, bankovky Eura
 AUTOMAT NA PENIAZE
 
  baner AOS forex, burza
 

Vyskúšaj DEMO účet na burze od brokera XTRADE. Ziskaj svoj prvý vklad za overenie údajov a obchoduj so skutočnými peniazmi...

Je malo povolaní kde aj bez výsokej školy môžeš dosiahnuť príjem nad 1 000 Eur. Práca v realitke to umožňuje- ale nie v každej realitke a nie pre každého. Zistí VIAC:

       JE OZAJ LUKRATIVNÁ 

PRÁCA REALITNÉHO MAKLÉRA/KY ?

peniaze, bankovky Eura v ruke

INTERNET je miesto kde funguje viac ako ako 2 000 000 000 ľudí, Niektorí sa iba zabavajú, no iní ZARÁBAJÚ. Ak si v prvej skupine prejdi do druhej a zarábaj aj TY...

              Ako zarobiť na internete

         

V dnešnej dobe už nemusiš mať účet v svojom meste a osobne tam chodiť. Banková pobočka je veľmi drahá zaležitosť. Preto Ti e-účet ponukne lepšie služby aj BANKOMATOVÚ KARTU...Peňaženka SKRIIL je obľubená a patrí medzi najbezpečnejšie 

bankové karty, webporadca.eu

 

Skrill, peňaženka

NAJLEPŠIA E PEŇAŽENKA

je bezpečná a rychlá,

mimo dosah exekutorov,

s kartou MASTERCARD ju akceptuje

v celom svete 35 000 000 obchodov

a 1 900 000 bankomatov.

 

Kúpa šperku je vynimočná zaležitosť, hlavne keď je to ZLATÝ ŠPERK. Pozri si AKCIOVÚ PONUKU...

      NAJLEPŠIE ZLATNICTVO

zlato, diamanty, šperk, prsteň

              tlačitko objednať

Jeden z najväčších a najobľubenejších brokérov Ti ponuka svoje služby. Okrem bežného obchodovania môžeš si zapnuť kopírovanie najlepších obchodníkov a zarábať s nimi...

New eToro CZ

Už v roku 2 000 som mal vyše 300 manažérov a fin. poradcov. Najlepší z nich zarábali aj cez 2 000 Eur...

Pomôžem aj Tebe vybudovať

ZLATÚ KARIÉRU

- zaškolenie ZDARMA

- bez potreby licencie NBS

- atraktívne odmeny a kariéra

- pasivný príjem nad  1 000 Eur 

+ ZLATÁ RENTA doživotne

  investičné zlato - zliatok v obale

 

Ak máš web alebo veľa kontaktov, potom je tu aj pre Teba 

SÚPER LUKRATIVNÉ AFFILIATE

bankovky -eura

WEB ZDARMA UŽ ZA 5 MINÚT

Profesionalný vzhľad a ľahká obsluha. 

Všetko v Slovenčine a návod vo videu

       

 UBYTOVANIE a WELLNESS ZA SUPER CENY- CELÝ SVET

 Hotel holiday inn Bratislava, peniaze, školenia

        

AK SA VÁM ČLÁNOK PÁČI A MYSLITE SI ŽE JE PRÍNOSNÝ-ZDIEĽAJTE HO PROSÍM. 

      ĎAKUJEM

Pridaj sa k milionom ľudí na celom svete a urob si sam webovú stránku cez WORDPRESS. Je to lacné a jednoduché...

Získajte rýchly a bezpečný WordPress

Športovec, svaly, potencia, práca, peniaze

Kontakt

Ing. Jozef JANKAJ
BRATISLAVA

0907 535 928

OCHRÁNA OSOBNÝCH ÚDAJOV

       REG. ČÍSLO 4082

                       Plus500

        TOPlist

WEB ZDARMA UŽ ZA 5 MINÚT

Zaujímavé odkazy

  • 22.11.2011 12:02

    UPOZORNENIE

    Informácie na tejto stránke sú názory autora a nie su návodom pre konkrétne investicie.

    Obchodovanie s derivatmi a pakovými nástrojmi je rizikové. Pri každej finančnej transakcií alebo pri otvorení obchodného účtu si pozorne prečitajte podmienky a upozornenia.

© 2010 Všetky práva vyhradené. COPY - WEBPORADCA.EU KOPÍROVANIE IBA S UVEDENÍM ZDROJA, INAK ZǍKAZANÉ

Vytvorené službou Webnode